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物件基本情報

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ラクレイス西新レジデンシャルタワー　1R☆西新エリアタワーマンション☆フリーレント1ヶ月☆

［物件NO］48710

明治通りにそびえたつタワーマンションのご紹介です!!収納たっぷりの1Rで広々です☆人気のカウンターキッチンでお友達に自慢したくなるお部屋です♪バルコニーも広く眺望・採光・風通しの面でもGOODです☆ぜひお問い合わせください!!

賃料	11万1,000円
管理費	0円	共益費	8,000円
間取り	1R	（この間取りの平均家賃 3万円）

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敷金／礼金	11万1,000円／22万2,000円
所在地／地図表示	福岡市中央区地行2-3-10 学校や職場などの住所：物件住所：
交通機関／経路を見る	福岡市営地下鉄空港線西新駅徒歩8分福岡市営地下鉄空港線唐人町駅徒歩11分バス停今川橋徒歩1分バス停西新1 徒歩5分バス停西新パレス前徒歩5分
種別／構造	マンション／鉄筋コンクリート造 29階建
築年数	築10年 (2014年09月)	部屋番号	1206号室
入居日	即	契約期間	定期借家2年
取引態様	媒介 ●他業者取り扱い不可
情報登録日	2024年10月30日	情報有効期限	2024年11月29日
学区	西南学院大学（630m）／専門学校福岡カレッジオブビジネス（820m）／福岡美容専門学校（1370m）／大村美容ファッションデザイン専門学校（930m）／香蘭ファッションデザイン専門学校（2050m）／九州外語専門学校（1940m）／西日本短期大学（1260m）／南当仁小（720m）／当仁中（1250m）／

※掲載期間中に成約になる場合もございます。最新の空室状況は店舗にお問い合わせください。

間取り詳細	LD13.1帖/ K2.5帖/
専有面積	44.71m²
駐車場	0円（有り。要確認。）
室内設備	エアコン・フローリング・バルコニー・
ネット・TV設備	インターネット無料・
バストイレ・洗面・水回り	給湯・トイレ/バス別・室内洗濯機置場・洗面化粧台・洗面脱衣所・浴室乾燥機・温水洗浄便座・
キッチン周り・ガス	3口コンロ・カウンターキッチン・都市ガス・
セキュリティ	オートロック・TVインターホン・
共用・建物設備	宅配BOX・耐震構造・エレベータ・
階数・向き	2階以上・3階以上・眺望良好・
駐車場・駐輪場	駐輪場・駐車場・バイク(中型・大型)置き場・
こだわり条件	タワーマンション・
備考	写真、間取りは参照。現状優先といたします

物件情報提供：株式会社アーウィン
福岡県知事(5)14314号
ドリームステージルッソ福岡西通り店
〒810-004 福岡市中央区大名1-12-65天ビル7F　西通り沿いの店舗です ※提携駐車場あり(上限1,000円まで当社で負担します)
092-711-0099　092-711-0098

外観☆		閑静な住宅街☆	手入れが行き渡ってます☆
外観☆		緑いっぱい☆	敷地内です☆

エントランス☆

オートロック☆

建物内から見たエントランス☆

宅配BOX☆

くつろぎのスペース☆

こちらも☆

まるでホテルのよう☆

共用廊下☆

玄関入った眺め☆

シューズBOX☆

隣には収納が!!

広々ワンルーム15.6帖☆

明るく風通しもバッチリ☆

真ん中にキッチンがあります☆

バルコニー☆

バルコニーからの眺め☆

奥は1つの部屋のように使えます☆

収納タップリ☆

キッチンにも嬉しい収納が!!

キッチンを横から☆

システムキッチンです☆

スペースあります☆

こちらは洗面脱衣所☆

洗面化粧台☆

脱衣所も沢山収納可能!!

バスルーム☆

トイレ☆

契約時に必要な金額

敷金	11万1,000円
礼金	22万2,000円
仲介手数料	12万2,100円
初回保証料※目安額	要確認
室内消毒費	1万1,000円
鍵シリンダー交換	2万9,700円
火災保険(1年間)	1万1,000円

合計: 50万6,800円

毎月必要な金額

賃料	11万1,000円
管理費	0円
共益費	8,000円
月額保証料	800円
24時間サポート	880円

合計: 12万680円

※これらの合計額は概算です。契約前には必ず確認してください。
※契約時に火災保険料が必要になる場合があります。
※前家賃は日割り計算される場合があります。
※物件により水道料・暖房料など、その他費用がかかる場合があります。

【初期費用はお問い合わせください】

再契約事務手数料33,000円/再契約時・大手法人契約、社宅代行会社の場合一般借家契約相談可(更新事務手数料33,000円)
・退去時精算、故意過失は実費精算
・短期解約違約金無し
・火災保険(法人19,880円/2年)
・保証会社エポスカード初回保証料50%月次保証800円
・ライフサポート800円/月
・町内会費無し