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ザ・パークハウス桜坂サンリヤン　～福岡・桜坂、人生の頂へ～「天空の森」　

［物件NO］75710

最寄桜坂駅まで徒歩3分!コンシェルジュがいるマンションです。躍動感に満ちた都心でありながら壮大な森を抱く桜坂。天空の森へをテーマに大手2社が手掛ける大規模プロジェクトが始動。四季を織りなす森と福岡市街を見下ろす眺望は素敵な人生の始まりです。

賃料	20万円
管理費	0円	共益費	0円
間取り	3LDK	（この間取りの平均家賃 6万円）

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敷金／礼金	20万円／40万円
所在地／地図表示	福岡市中央区桜坂3-288-1 学校や職場などの住所：物件住所：
交通機関／経路を見る	福岡市営地下鉄七隈線桜坂駅徒歩3分福岡市営地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩14分福岡市営地下鉄七隈線六本松駅徒歩14分バス停桜坂徒歩3分バス停馬屋谷徒歩3分バス停動物園入口徒歩3分
種別／構造	マンション／鉄筋コンクリート造 18階建
築年数	築6年 (2018年10月)	部屋番号
入居日	相談	契約期間	2年間
取引態様	媒介 ●他業者取り扱い不可
情報登録日	2024年09月05日	情報有効期限	2024年10月05日
学区	赤坂小（1050m）／福岡雙葉小（370m）／福岡雙葉高（370m）／筑紫女学園高（660m）／警固中（1010m）／福岡雙葉中（370m）／筑紫女学園中（660m）／

※掲載期間中に成約になる場合もございます。最新の空室状況は店舗にお問い合わせください。

間取り詳細	LDK15.7帖/ 洋室6帖/ 洋室5帖/ 和室4.5帖/
専有面積	70.74m²
駐車場	1万8,000円（近隣相場）
室内設備	フローリング・バルコニー・ウォークインクローゼット・
ネット・TV設備	インターネット無料・光回線・CATV・BSTV・CS・
バストイレ・洗面・水回り	給湯・トイレ/バス別・室内洗濯機置場・洗面化粧台・洗面脱衣所・追い焚き・浴室乾燥機・温水洗浄便座・シャンプードレッサー・
キッチン周り・ガス	2口コンロ・3口コンロ・カウンターキッチン・ガスコンロ・グリル付きキッチン・都市ガス・
セキュリティ	オートロック・TVインターホン・
共用・建物設備	宅配BOX・耐震構造・エレベータ・
階数・向き	2階以上・3階以上・眺望良好・
駐車場・駐輪場	駐輪場・駐車場・バイク(中型・大型)置き場・
こだわり条件	分譲マンション・ラグジュアリー物件・
その他	パークハウス(三菱地所)・大手建設施工・
備考	※写真・間取りは現状優先となります。

物件情報提供：株式会社アーウィン
福岡県知事(5)14314号
ドリームステージルッソ福岡西通り店
〒810-004 福岡市中央区大名1-12-65天ビル7F　西通り沿いの店舗です ※提携駐車場あり(上限1,000円まで当社で負担します)
092-711-0099　092-711-0098

外観

外には緑もございます。

エントランス

オートロック

共有部

ロビーにはソファーもございます。

くつろぎスペースもございます。

エレベーター

玄関ドア

高級感溢れる雰囲気です。

廊下

大容量のシューズボックス

とても広々したロビングです。

和室もございます。

リビングドアからの様子。

とても明かるいお部屋です。

和室は約4.5帖ございます。

和室の収納

おおきな家具も問題なく置けます。

リビング約17帖

明るい和室です。

洋室①

洋室②

洋室①収納

洋室②収納

洋室①5.2帖

洋室②6.6帖

システムキッチン	便利な食器棚もございます。	広々使えるキッチンです。
三口コンロ	食洗器の完備	広々使えるキッチンです。

一日の疲れを癒せます。		洗面脱衣所	独立洗面所
一日の疲れを癒せます。		ウォシュレット付き	手洗い場もございます。

追炊き機能の完備

TVモニタ付き

広々したバルコニー

こちらは、、

最高の特権・ルーフバルコニー

最上級の景色です。

契約時に必要な金額

敷金	20万円
礼金	40万円
仲介手数料	22万円
初回保証料※目安額	要確認
室内消毒費	1万5,400円
鍵シリンダー交換	4万4,000円
火災保険(1年間)	1万3,650円